Costos y Presupuestos - Ing. Alvaro Beltrán Razura

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Descripción:

La construcción de una obra civil es una tarea que puede parecer abrumadora en un principio. Hay mucho que hacer y mucho que planificar. Sin embargo, con la ayuda de un profesional experimentado, la tarea se puede lograr. Cuando se está preparado para construir un nuevo edificio, casa habitación, etc. una de las primeras preguntas que nos hacemos es: ¿Cuánto va a costar todo esto? y ¿Cómo se puede determinar el costo total? Una cosa que es importante recordar es que el costo de construcción del edificio en sí, es sólo una parte del total del gasto. Realmente llevar a cabo la construcción es el mayor gasto en condiciones normales, pero hay otros gastos que son esenciales y no deben subestimarse. Los principales elementos que componen un presupuesto total del proyecto pueden ser:
1. Gastos de compra de terreno
2. Levantamiento Topográfico y de linderos.
3. Estudios Geológicos y de subsuelo
3. Estudios de impacto ambiental.
4. Precio realización presupuesto de obra.
5. Programación de obra.
6. Diseño arquitectónico
7. Diseño Urbanístico si fuese necesario
8. Diseño Estructural
9. Diseño de Interiores.
10. Maquetas, perspectivas, copias planos, ambientaciones, presentaciones 3D.
11. Diseño aislamiento acústico.
12. Diseño eléctrico y de iluminación
13. Diseño aislamiento y acondicionamiento climático.
14. Diseño saneamiento – aguas
15. Diseño y estudio sistemas anti-incendios.
16. Diseño y estudios redes de Gas y energía solar
17. Construcción de la Edificación.
18. Señales de circulación y evacuación.
19. Tasas de Inspección.
20. Gastos de licencias de obra.
21. tasas de conexión a las redes de servicios públicos.
22. Tasas permisos por usos especiales.
23. Seguros y primas de Construcción.
24. Seguros y primas de Edificios.
25. Mobiliarios y Equipos.
26. Costos de formalización y cancelación de préstamos.
27. Intereses sobre los préstamos.
28. Otros.
Datos Técnicos:

Costos y Presupuestos - Ing. Alvaro Beltrán Razura - Ing. Civil - |PDF|GRATIS| (2011-2012)

5.02Mb | En español | PDF | Autores: Ing. Alvaro Beltrán Razura - Instituto Tecnologico de Tepic |  | Edición  (2011-2012) | 176 Páginas | Rar |

Contenido:

ÍNDICE
“COSTOS Y PRESUPUESTOS”

1. Conceptos generales sobre costos .................................................................... 1
1.1. Introducción y generalidades de los costos ................................................... 1
1.2. Características de los Costos ........................................................................ 4
1.3. Definición de costos indirectos ..................................................................... 6
1.4. Definición de costos directos ......................................................................... 7
2. Integración de costos indirectos ...................................................................... 9
2.1. Generalidades ............................................................................................... 9
2.2. Costos indirectos de operación ................................................................... 11
2.3. Costos indirectos de obra ............................................................................ 22
2.4. Utilidad ........................................................................................................ 27
2.5. Financiamiento ............................................................................................ 29
2.6. Cargos adicionales ...................................................................................... 33
2.7. Obtención del porcentaje de indirectos ....................................................... 35
3. Integración de costos directos ....................................................................... 36
3.1. Materiales .................................................................................................... 37
3.1.1. Generalidades .................................................................................... 37
3.1.2. Especificaciones ................................................................................ 41
3.1.3. Investigación de mercado de Materiales, mano de obra y equipo ..... 42
3.1.4. Costo directo básico de materiales .................................................... 43
3.2. Mano de obra .............................................................................................. 44
3.2.1. Costo unitario de trabajo .................................................................... 57
3.2.2. Salario diario total .............................................................................. 59
3.2.3. Prestaciones de acuerdo a la LFT ..................................................... 61
3.2.4. Factor del salario real ......................................................................... 65
3.2.5. Costo directo real de mano de obra ................................................... 75
3.2.6. Integración de grupos de trabajo ........................................................ 75
Ingeniería Civil Costos y presupuestos
4. Precios unitarios. ............................................................................................ 78
4.1. Integración de precios unitarios ................................................................... 78
4.1.1. Costos directos de: Materiales, Mano de obra, Equipo ...................... 82
4.1.2. Costos Indirectos: de operación, de campo, financiamiento, utilidad, adicionales. ......... 113
5. Presupuestos ................................................................................................ 129
5.1. Catalogo de obra ....................................................................................... 130
5.2. Números generadores ............................................................................... 134
5.3. Cuantificación ............................................................................................ 140
5.4. Integración del presupuesto ...................................................................... 141
5.5. Escalatorias ............................................................................................... 143
5.6. Uso de software de aplicación .................................................................... 165
BIBLIOGRAFÍA ................................................................................................ 166
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